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连幕墙成本都不知道,还优化个锤子!,中国玻璃网,meesm.com
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连幕墙成本都不知道,还优化个锤子!
2021年01月15日    阅读量:     新闻来源:中国玻璃网 meesm.com  |  投稿

 - No.1 铝板幕墙 - 

连幕墙成本都不知道,还优化个锤子! 中国玻璃网,meesm.com

01 铝板幕墙分类

铝板幕墙一般分为涂胶密封铝板幕墙、开缝铝板幕墙。


02 铝板幕墙成本构成

一般铝板幕墙综合单价约600~750元/㎡,如佛山三水项目,步行街外装工程,2.5mm氟碳喷涂铝单板幕墙综合单价:609元/㎡。

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特殊造型铝板幕墙综合单价约800~1000元/㎡,如佛山三水项目,大商业外装工程,采用2.5mm厚双色印花氟碳喷涂菱形铝单板,高度1740mm,宽度2860mm,每边弯折长度50mm;铝板幕墙综合单价:858元/㎡中国玻璃网meesm.com


一般铝板幕墙成本构成,如佛山三水步行街外装工程:铝板占比约40%;钢骨架占比约15%;制作及安装占比约21%;其他材料费约占比6%;管理、利润、规费及税费合计约占比18%。


特殊造型铝板幕墙成本构成,如佛山三水大商业外装工程:铝板占比约57%;钢骨架占比约10%;制作及安装占比约13%;其他材料费约占比7%;管理、利润、规费及税费合计约占比13%。

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03 铝板主材成本分析

普通2.5mm厚普通粉末喷涂铝板约200元/㎡;2.5mm厚普通氟碳喷涂铝板约220元/㎡;鲜艳颜色(红、黄、绿等)氟碳喷涂约增加30~40元/㎡。


特殊铝板造型,如佛山三水大商业项目,采用大板块菱形样式,2.5mm厚双色氟碳喷涂,主材单价:430元/㎡。


04 钢骨架主材成本分析

根据铝板规格尺寸不同,幕墙形式不同,会有所不一样,一般铝板幕墙骨架含钢量约16kg/m2。


05 制作及安装费成本分析

根据铝板规格尺寸不同,幕墙形式不同,会有所不一样,一般铝板幕墙大约120元/㎡。


 - No.2 石材幕墙 - 

01 石材幕墙分类

石材幕墙一般分为不锈钢挂件石材幕墙、铝合金挂件石材幕墙、背栓式挂件石材幕墙。


02 石材幕墙成本构成

一般石材幕墙综合单价约700~900元/㎡,根据石材种类不一样,单价升降幅度较大。如佛山三水步行街外装工程,25mm厚光面黄金麻幕墙综合单价:671元/㎡;25mm厚光面英国棕幕墙综合单价:783元/㎡。


一般石材幕墙成本构成,如佛山三水步行街外装工程:石材占比约25%;钢骨架占比约19%;制作及安装占比约28%;其他材料费约占比8%;管理、利润、规费及税费合计约占比20%。


03 石材主材成本分析

外装工程万达选用较多的石材有25mm厚黄金麻(光面):约180元/㎡;25mm沙漠棕(光面):240元/㎡;25mm卡拉麦里金(光面):约240元/㎡;25mm英国棕(光面):约270元/㎡。


04 钢骨架主材成本分析

根据石材幕墙形式不同,会有所不一样,一般石材幕墙骨架含钢量约15kg/㎡。


05 制作及安装费成本分析

根据石材规格尺寸不同,幕墙形式不同,会有所不一样,一般石材幕墙大约150元/㎡左右。


 - No.3 玻璃幕墙 - 

01 玻璃幕墙分类

玻璃幕墙常用大致分为明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、全波玻璃幕墙等;龙骨大致分为钢龙骨与铝龙骨等。


02 玻璃幕墙成本构成

普通玻璃幕墙综合单价约700~1000元/㎡,根据玻璃种类及厚度、幕墙系列不一样,单价升降幅度较大。


如佛山三水步行街外装项目,铝龙骨TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价:809元/㎡;


铝龙骨内衬3mm厚穿孔铝单板+TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价:1084元/㎡。


佛山三水大商业外装工程,TP19mm厚超白玻璃全玻璃幕墙综合单价:955元/㎡;


单、双色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃隐框玻璃幕墙综合单价:823元/㎡;


异形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夹胶彩釉玻璃点式玻璃幕墙:1917元/㎡;


一般玻璃幕墙成本构成,如佛山三水步行街外装工程:


玻璃占比约10%;型材占比约39%;制作及安装占比约21%;


五金件、工程胶等其他材料费占比约10%,管理、利润、规费及税费合计约占比20%。佛山三水步行街外装工程采用单片镀膜玻璃,如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等,玻璃等成本会有所变化。


03 玻璃主材成本分析

玻璃主材受品牌、品种、规格等因素影响,尽量提高玻璃原片的利用率,常规玻璃规格为:2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。


 - 玻璃分类 - 

 · 钢化玻璃

钢化玻璃破碎后成小颗粒,属于安全玻璃,但可能会自爆(自爆率为3‰),为使钢化玻璃降低自爆率,一般要做均质处理


将钢化玻璃加热到290±10℃,并保温一定时间,促使在钢化玻璃中的硫化镍完成晶相转变,让原本使用后可能自爆的钢化玻璃人为地提前破碎在工厂中,从而 降低出厂钢化玻璃的自爆率,处理后自爆率约1‰,成本约增3元/mm/m2。


 · 半钢化玻璃

 半钢化玻璃破碎后成放射状,不属于安全玻璃,强度不如钢化玻璃,但基本不会自爆,一般与夹层玻璃一并使用,不单独使用。同厚度半钢化玻璃比钢化玻璃约增加12元/m2。


 · 夹层玻璃

夹层玻璃是一种在两片或多片玻璃之间夹以粘结材料(PVB或EVA)中间膜或SGP(离子性中间膜)等粘结在一起经过高温高压制成的高级安全玻璃。当玻璃遭受到外力破坏后,玻璃碎片不会飞溅,仍保持原整状态。


PVB厚度:0.38、0.76、1.52mm,可叠加组合成不同厚度。一块国产透明0.38mm厚PVB片约45元/㎡,进口PVB价格约是国产同等厚度两倍左右,有色PVB比透明PVB约增加50~100元/㎡。


SGP厚度:0.89、1.52、2.28mm,不能叠加组合,且是专利产品,生产需取得生产厂家认证。SGP其抗撕裂强度和剪切强度要远远好于PVB胶片,但价格是普通PVB的三倍左右,因价格较高,谨慎使用。


 · 中空玻璃

中空玻璃隔热、保暖、隔音、装饰性好。同厚度规格,单银LOW-E中空钢化玻璃比中空钢化玻璃约贵40元/㎡;


双银LOW-E中空钢化玻璃比单银LOW-E中空钢化玻璃约贵25元/㎡;三银LOW-E中空钢化玻璃比双银LOW-E中空钢化玻璃约贵50元/㎡。


 · 超白玻璃

超白玻璃也叫低铁玻璃,是一种通过原材料筛选,除铁工艺,使玻璃含铁量降到普通1/10左右的,更高透,更净白的玻璃。本身基本不自爆,低至1‰。主材费比钢化玻璃贵约6元/mm/㎡。


 · 彩釉玻璃

彩釉玻璃能提高玻璃的遮阳效果,传统彩釉玻璃采用丝网印刷,高温墨油;彩釉玻璃均需做钢化处理。单片玻璃彩釉约增加60~300元/㎡,具体因网版数量及是否特殊彩釉等因素,对价格影响较大。


 · 其他对玻璃价格的影响因素 


弧形玻璃:增加约15~25元/mm/㎡

特殊镀膜颜色(金色、香槟色等)增加约:30~50元/㎡

异形玻璃:需根据具体尺寸开采率定价,浮动浮动较大

超大板块:约1.3~1.5倍矩形价格


04 型材主材成本分析

一般玻璃幕墙铝含量约:11~14kg/㎡。

铝型材费用:阳极氧化铝型材约20元/kg;全静电粉末喷涂铝型材约21元/kg;全氟碳喷涂型材铝型材约:28.5元/kg,具体根据铝锭市场价格上下浮动。


05 制作及安装费成本分析

一般玻璃幕墙大约150元/㎡左右。


 · 建筑幕墙通用辅材 


幕墙常见的辅材包含胶、胶条、保温材料等。下面以胶为例做简单介绍。胶虽然占整个幕墙单方造价不高,可能看上去不起眼,但如果选错胶,它对日后维修使用影响非常大,所以要选择好工程胶,对建筑幕墙是非常重要。


常用建筑密封胶分为:硅酮胶、聚氨酯胶、聚硫胶、有机硅改性聚醚。玻璃幕墙的结构胶、耐候胶只能用硅酮密封胶,其他胶紫外老化后不仅会开裂、硬化、粉化,还会导致脱胶。


石材专用密封胶约:(500ml/支)约:23元/支

硅酮结构密封胶(双组份)约:32元/升

硅酮耐侯密封胶(500ml/支)约:23元/支

透明硅酮结构密封胶约:32元/支

防火密封胶约:38元/支

玻璃胶(500ml/支)约:23元/支


目前建筑幕墙使用越来越广泛,变化多样,本文材料价格仅供参考。本文为根据自身工程经验对建筑幕墙成本进行的初步探讨,希望对成本系统外装成本管理工作有所裨益,如有不当之处还请各位指正、探讨。


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